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Nieves Casas de Campo – Informacion Detallada

  • BARRIO CERRADO – ACCESO AVENIDA PAVIMENTADALA ARGENTINA Y PROLONGACIÓN BELGRANO

  • OPORTUNIDAD! TERRENOS NIVELADOS Y PARQUIZADOS = $100 EL M2 CONTADO – FINANCIACIÓN A CONVENIR EN PESOS ARGENTINOS – PAGO TOTAL DE DEUDA – ENTREGA DE ESCRITURA INMEDIATA EN ESCRIBANÍA DE TUNUYÁN 
 
  • CINCO TERRENOS FRACCIONADOS LISTOS PARA LA VENTA – AGUA – LUZ – RIEGO – PROYECTADO GAS NATURAL:
A. 1.141, 54 M2 
 
B. 1.318,16 M2
 
C. 2.216,42 M2
 
D. 2.216,79 M2
 
E. 2.219,18 M2
 
  • TERRENOS EN PROCESO DE FRACCIONAMIENTO PARA LA VENTA (PRÓXIMAMENTE): LOTES DE 500 M2

                        

  • CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA:VALLE DE MONTAÑA – CAMPO FÉRTIL – PINTOREZCA ZONA DE FINCAS EN CALLE LA ARGENTINA CAMINO AL MANZANO  CAMINOS DEL VINO – CORREDOR PRODUCTIVO INFRAESTRUCTURA TURÍSTICA (RESTAURANTES, HOTELES, CABAÑAS,  BODEGAS) ANDINISMO – PESCA – CABALGATAS – MOUNTAIN BIKE – TREKKING.

  • UBICACIÓN

Imagen

 
A TRES MINUTOS DEL PUNTO CERO DE TUNUYÁN
A CUARENTA MINUTOS DE LA CIUDAD DE MENDOZA POR LA DOBLE VÍA
– A MEDIA HORA DEL CARRIZAL, DEL MANZANO, DE TUPUNGATO Y DE SAN CARLOS
– A UNA HORA DE POTRERILLOS
– A UNA HORA DE SAN RAFAEL Y CAÑÓN DEL ATUEL
– A TRES HORAS DE LAS LEÑAS
  • CARACTERÍSTICAS DEL FRACCIONAMIENTO PRIVADO
NATURALEZA SIN CONTAMINACIÓN AMBIENTAL – SILENCIO – TRANQUILIDAD – CASAS DE CAMPO RODEADAS DE ANILLO VERDE (NO HAY MEDIANERAS DE MAMPOSTERÍA ENTRE CASAS VECINAS) – PARQUIZACIÓN CON PINOS, ÁRBOLES DE SOMBRA, ÁRBOLES FRUTALES Y FLORES – SERVICIOS – PRIVACIDAD – SEGURIDAD  
 
  • SERVICIOS
ENERGÍA ELÉCTRICA, AGUA POTABLE, RIEGO POR ACEQUIAS
  • SEGURIDAD 

– ENTRADA CON  SERVICIO DE  VIGILANCIA 24 HORAS AL DÍA
– CIERRE PERIMETRAL OLÍMPICO TELA DE ALAMBRE, CON CERCO DE GRATEO ESPINOSO  DE 4 Ms ALTURA Y 2 Ms ANCHO 
  • PRIVACIDAD 
– BARRERA PERIMETRAL EXTERNA (GRATEO): NO SE OBSERVA EL INTERIOR DEL PREDIO DESDE LA CALLE
– BARRERA PERIMETRAL INTERNA (PINOS): NO SE OBSERVA LA VIVIENDA VECINA

  • HOUSING

CABAÑAS AMUEBLADAS CON TV SATELITAL E INTERNET

                                                                                  Cabaña Invierno                                                                                                               Cabaña Verano

QUINCHO PARA 100 PERSONAS
CON VAJILLA Y SERVICIO DE ASADOR Y MOZOS
PISCINA CON  QUINCHO EXTERIOR
PARRILLAS
CANCHA DE “PAPI FUTBOL” / CANCHA DE “VOLLEY”
PROYECTADA: CANCHA DE BASKET / CANCHA DE TENIS
                                                CABALLERIZAS

  • INFORMACIÓN ADICIONAL
“PARA OBTENER MAYOR INFORMACIÓN O SOLICITAR UNA VISITA GUIADA, ESCRIBA SUS REQUERIMIENTOS ESPECÍFICOS A NUESTRO MAIL O COMUNÍQUESE TELEFÓNICAMENTE, Y SE LE RESPONDERÁ EN FORMA INMEDIATA Y SIN NINGUN COMPROMISO”
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Nieves Casas de Campo

A TRES MINUTOS DEL PUNTO CERO DE TUNUYAN, PINTOREZCA ZONA DE FINCAS EN CALLE LA ARGENTINA CAMINO AL MANZANO.
FRACCIONAMIENTO PRIVADO, ARCO DE ENTRADA, CIERRE PERIMETRAL OLÍMPICO DE 4 METROS DE ALTURA, TELA DE ALAMBRE, CON CERCO DE GRATEO ESPINOSO, SEGURIDAD Y PRIVACIDAD.
NIVELADO Y PARQUIZADO CON servicios DE ENERGÍA ELÉCTRICA, AGUA POTABLE, Y DERECHO DE RIEGO.
EL PREDIO POSEE INFRAESTRUCTURA EN ALQUILER PARA LOS PROPIETARIOS DE LOTES: CABAÑAS AMUEBLADAS, TELEVISIÓN SATELITAL, INTERNET, QUINCHO PARA 80 PERSONAS CON VAJILLA Y SERVICIO DE ASADOR Y MOZOS, PISCINA, QUINCHO EXTERIOR, CABALLERIZAS.
CANCHA DE “PAPI FUTBOL” DE USO SIN CARGO PARA LOS PROPIETARIOS DE LOTES DEL FRACCIONAMIENTO PRIVADO.
PARA OBTENER MAYOR INFORMACIÓN O SOLICITAR UNA VISITA GUIADA, ESCRIBA A NUESTRO MAIL O COMUNÍQUESE TELEFÓNICAMENTE, Y SE LE RESPONDERÁ EN FORMA INMEDIATA SIN NINGUN COMPROMISO.

Tel: 011-1560237805

Email: nieves.campo@hotmail.com

Oportunidad de Inversion!

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Escribanos a nieves.campo@hotmail.com
Esperamos por su Consulta y le responderemos a la brevedad!

Cordialmente,

“Nieves Casas de Campo”.

Más de 400 mendocinos ya tienen su crédito de vivienda Pro.Cre.Ar

Se trata de los primeros préstamos entregados en la provincia en el marco de la nueva línea lanzada por la Nación. Hay otros 100 que están en trámite y siguen las consultas.

Más de 400 mendocinos ya tienen su crédito de vivienda Pro.Cre.Ar

Miles de mendocinos esperan accedera a su casa propia con el plan. (Archivo Los Andes)

Miles de mendocinos esperan accedera a su casa propia con el plan. (Archivo Los Andes)

El 80 por ciento de los mendocinos favorecidos en el primer sorteo de créditos de vivienda en el marco del plan nacional Pro.Cre.Ar ya recibió los primeros desembolsos, según señaló hoy la gerente del banco Hipotecario en Mendoza, Ana Soto.

La ejecutiva expuso hoy ante la comisión de Obras Públicas de Diputados, donde detalló que de los 12.000 inscriptos en julio, 505 lograron acceder al programa, por lo que son ya 404 los beneficiados.

En tanto, los 105 restantes se encuentran aún en proceso de otorgamiento.

“Esto se debe a que no ha cumplido con la entrega de la documentación de las escrituras de los terrenos, tienen deudas o aparecen en el Veraz”, expresó Soto en declaraciones recogidas por el departamento de prensa de la Cámara Baja.

Los legisladores de la comisión interpelaron a Soto sobre las variables que influyen al momento de otorgar un préstamo de la línea subsidiada a tasa preferencial por la Nación a través de la ANSES. Soto explicó que existen 250 grupos diferentes que son divididos por: necesidad habitacional, composición familiar, individuos que tienen a su cargo una persona con discapacidad, combatientes de Malvinas. Las mismas son cruzadas por ANSES, dando como resultado las probabilidades de cada inscripto para acceder al crédito.

“Los de menor ingresos son los que tienen la mayor prioridad”, explicó la ejecutiva y destacó que “el banco Hipotecario en este proceso interviene sólo como gerenciador de los créditos”.

Junto a Soto se presentó el director del IPV, Omar Parisi. Consultado sobre los terrenos fiscales que el gobierno nacional dijo que pondría al servicio del plan Pro.Cre.Ar, el funcionario detalló que hay 20 mil hectáreas en la provincia, pero que desconoce si son aptas para desarrollos inmobiliarios. Por ello, dijo haber solicitado a los municipios un informe sobre la prioridad y posibilidad de aquéllos, de acuerdo a la necesidad del departamento y a los servicios cercanos del mismo.

Soto y Parisi aclararon también que los inscriptos en el primer sorteo del programa no podrán participar en los dos restantes – programados para fines de agosto y septiembre, respectivamente-, y que deberán esperar a fin de año cuando se realice el sorteo repechaje.

Los diputados que participaron en la reunión fueron por la UCR Omar de Miguel, Fernando Barrigón, Roberto Infante, Edgardo Pinto, Héctor Quevedo y Diego Guzmán, respectivamente; por el PJ, Marina Femenía y Claudio Díaz; por el PD Juan Jesús Riesco y por Eje Peronista Silvia Ramos según comunicó el departamento de prensa de Diputados.

Fuente: http://www.losandes.com.ar, martes, 14 de agosto de 2012

Mendoza arrasó con el 69,48% de los créditos de ProCrear para Cuyo

Ayer se realizó el sorteo para distribuir créditos en todo el país. La vecina provincia fue la que obtuvo más ganadores, 567 beneficios. El resto, 249 préstamos o sea el 30,52%, fueron distribuidos en San Juan y San Luis.
Lanzamiento. El plan Procrear fue presentado recientemente por el Gobierno nacional con el objetivo de reactivar la vivienda de la clase media y baja.

Fue el sorteo más esperado por miles de argentinos en todo el país. Ayer se realizó la elección al azar de 11.659 créditos hipotecarios para toda la Argentina y para que no se cayera en riesgo de concentración injusta, ANSES decidió repartir el azar en regiones geográficas previamente cupificadas. Entonces estableció un porcentaje para cada región.

A Cuyo (Mendoza, San Juan y San Luis) le tocó el 9% sobre el total previsto de 11.659 créditos. A la Región AMBA (Área Metropolitana de Buenos Aires) el 16%. A Buenos Aires el 33%. A la Región Centro (Córdoba, Santa Fe y Entre Ríos) el 17%. Al Noreste (Chaco, Corrientes, Misiones, Formosa y Santiago del Estero) el 11%, al Noroeste (Salta, Jujuy, Tucumán y Catamarca) el 7% y a la Patagonia (La Pampa, Rio Negro, Chubut, Neuquén, Santa Cruz y Tierra del Fuego) otro 7%.

Del total previsto para Cuyo, o sea de 816 vacantes, Mendoza se llevó 567 beneficios. Esto significa que el 50% de las personas inscriptas en aquella provincia resultaron felices ganadores y ahora podrán construir su casa. En esa vecina provincia, hasta el 17 de julio se habían registrado 1.132 todas con terreno propio.

Por su parte en San Luis, se anotaron 222 aspirantes que lograron ingresar a esta definición por “azar”, pero aún no se conocen cuántos de estos ganaron tal beneficio.

Por San Juan, el responsable de ANSES, Franco Aranda señaló que no tiene ni el número de ciudadanos que se inscribieron ni cuantos salieron ganadores. “El martes daremos a conocer los resultados”, señaló.

Más de 1 millón consultó
Diego Bossio, director ejecutivo nacional de la ANSES y ex funcionario del gobierno de Celso Jaque, destacó ayer tras el sorteo, la enorme demanda que registró el programa de viviendas a partir de su instrumentación.

“Más de 1.100.000 personas en todo el país pidieron información, de las cuales 422.000 declararon tener su propio terreno y 65.737 ya participaron en las charlas informativas con los operadores del Banco Hipotecario”.

Bossio precisó en este contexto: “21.968 personas completaron la primera parte de la carpeta de créditos que participaron en el sorteo para obtener 11.659 créditos, subdivididos en 251 grupos a partir de criterios relacionados con edad, lugar de residencia, familia numerosa y otras características sociales”.

El titular nacional de la ANSES destacó: “El 70% de los participantes son menores de 40 años, toda una señal de un vasto de sector de familias jóvenes que tienen la intención de tener su casa propia y el 44% acreditó ingresos que oscilan entre los $5.000 y $10.000”.

Finalmente, adelantó: “El próximo sorteo será el 24 de agosto y prevemos que ya están en condiciones de participar unas 45.000 personas”. Es un dato muy importante, ya que es el doble de las que compitieron en esta primera etapa, aunque no reveló si también se duplicarán los cupos disponibles.

Un plan con tasas bajas
Los beneficiarios del plan Procrear se verán favorecidos por una operatoria cuya mayor ventaja es la muy baja tasa de interés para devolver el préstamo, algo que no se ve en el mercado financiero local desde que desapareció el Banco Hipotecario Nacional.

Así, los préstamos a los que podrán acceder los beneficiarios irán desde $200.000 a $350.000, rango que se manejará según el ingreso.

Los que cobran hasta $5.000 podrán recibir un piso de $200.000. El resto, cuyos ingresos oscilen entre más de $5.000 y hasta $30.000 pueden aspirar al crédito de $350.000.

La tasa prevista es del 2porciento anual para los que cobran hasta $5.000, 7porciento de $5.000 a $10.000, 10porciento hasta $15.000, 11porciento hasta $20.000 y 14porciento hasta $30.000.

El plan prevé así que los que están en la operatoria más chica paguen una cuota mensual de $749 y lo que están en la cima de $2.830, entre 20 y 30 años.

22-07-2012 I SanJuan8 I San Juan I Economia

Fuente:http://www.treslineas.com.ar

Enlace

PROCREAR Programa Credito Argentino del Bicentenario para la vivienda unica familiar

PROCREAR Programa Credito Argentino del Bicentenario para la vivienda unica familiar

Características del programa

  • 100.000 créditos para viviendas (2012-2013)
  • 400.000 personas beneficiadas
  • Sin un tope mínimo de ingresos
  • Personas entre 18 y 65 años
  • Gran impulso al empleo y la producción
  • Plazos de entre 20 y 30 años
  • Montos de hasta $350.000
  • La relación cuota-ingreso puede llegar al 40%
  • Las tasas irán del 2% al 14%, realmente muy bajas
  • Cada línea de crédito fue diseñada para que sea accesible y pueda saldarse en su totalidad
  • Dependiendo de cada línea de crédito, se podrá acceder con o sin terreno previo. El programa aspira a que todos tengan una casa moderna y confortable con casas pensadas para ser ampliadas en un futuro
  • El Estado aportará 1.700 hectareas de tierras fiscales en todo el país, por lo que se hará un aprovechamiento inteligente de terrenos valiosos del Estado

Paso a paso, cómo llegar a la casa propia

Los primeros citados por el Hipotecario para tramitar el crédito para la vivienda son los que ya poseen un terreno. Lo que les exigirán y los pasos que deberán cumplir para contar con los recursos para poner en marcha la obra.

Quienes construyan su propia casa deberán contar con terreno en zona urbana o semiurbana, y planos visados por la municipalidad.

Producción: Raúl Kollman, Tomás Lukin y Raúl Dellatorre.

Quienes concurran mañana a la sede central o a alguna de las 52 sucursales del Banco Hipotecario, convocados tras haber pedido un turno para tramitar un crédito para la construcción de la vivienda única, no serán atendidos en forma individual, sino formando parte de un grupo de aproximadamente veinte integrantes. Allí recibirán una exposición de un oficial de crédito del banco, con los detalles del plan de financiamiento y las instrucciones de los pasos que deberán dar antes y después de que se les otorgue el crédito. Tras una amplia explicación del sistema, el representante del banco responderá las preguntas que le planteen. Antes de retirarse, los que estén en condiciones –que posean el terreno sobre el cual construir con la documentación en regla– podrán llenar la solicitud para iniciar el trámite. Quienes carezcan de alguna documentación requerida, serán convocados para una nueva reunión para completarla. En total, se estima que la reunión con cada grupo podrá durar una hora. Así se pondrá en marcha, desde mañana, el Pro.Cre.Ar., el plan de vivienda propia más ambicioso y abarcativo del que se tenga información en este país desde hace muchas décadas.

La reunión colectiva tiene dos objetivos: por un lado, hacer más eficiente la convocatoria, ya que permite que más personas sean atendidas en menor tiempo. Pero también la experiencia del Hipotecario indica que en las reuniones colectivas surgen inquietudes de unas personas que les sirven a otros participantes. Para acceder al crédito, la charla inicial es obligatoria. Cada uno de los solicitantes que se inscribieron por Internet señalando que tenían terreno propio sobre el cual construir, fueron citados a la sucursal que corresponde al domicilio que figura en su DNI. El Hipotecario tiene casa central en la Ciudad Autónoma y sucursales en todas las regiones del país. En los partidos del conurbano bonaerense posee siete sucursales, y otras siete en el interior de la provincia. Cuenta con otras cinco en la provincia de Córdoba e igual cantidad de casas en Santa Fe.

Los que podrán avanzar más rápido en la iniciación del trámite son los que posean un terreno ubicado sobre una calle trazada que cuente con servicio de electricidad. Es decir, que corresponda a zona urbana o semiurbana. Si el propietario ya cuenta, además de la documentación personal y el título correspondiente, con un plano de la futura construcción hecho por arquitecto matriculado, visado en la municipalidad que corresponda a su ubicación (no es necesario que esté aprobado, en esta instancia es suficiente que esté “visado”, es decir, la constancia de haber sido presentado por el arquitecto ante las autoridades municipales), estará un paso más adelante. Quienes estén en esas condiciones, recibirán un formulario del Banco Hipotecario denominado Cómputo de Presupuesto. Este formulario deberá ser completado por el arquitecto y en el mismo deberá volcar el plan de obra, el costo de materiales y otros detalles de la construcción.

A quienes posean el terreno, pero no el proyecto de obra, el Banco Hipotecario les ofrecerá distintas alternativas de planos ya aprobados que se adapten a las condiciones del espacio disponible, incluido el presupuesto de obra. De resultar satisfactorio al interesado, será un modo de acortar pasos hacia el crédito para la construcción de la vivienda propia.

La titularidad del terreno puede ser tanto del que solicite el crédito como de un familiar directo. Se puede dar el caso de subdivisión del terreno (construir la casa en el “terrenito del fondo” de los padres), o construirla sobre la preexistente del familiar (un piso superior). En estos casos, lo que se requerirá es que ambas propiedades tengan entrada independiente. De todos modos, hay que tener en cuenta que la hipoteca se constituirá sobre el valor total de la propiedad indivisa: el terreno completo y lo que se encuentre construido sobre el mismo.

Una vez concretada la presentación de toda la documentación, el próximo paso será la visita de los profesionales del Banco Hipotecario al terreno propuesto para su evaluación. Conseguida su aprobación, el expediente seguirá adelante para la concreción del crédito.

Un dato importante a tener en cuenta, que será informado en la primera reunión grupal de la que participarán los solicitantes, es que el crédito no será desembolsado de una sola vez. Habrá una suma inicial para poner en marcha la obra sobre el terreno propio y posteriormente, a medida que se vayan presentando los sucesivos certificados de obra, el banco irá liquidando los tramos correspondientes. La marcha de la construcción seguirá bajo control de los profesionales del banco.

Fuente: http://www.pagina12.com.ar/